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2023年3月31日起北京二手房带押过户模式正式启动

更新时间:2023-04-08 00:49

  

  3月31日,北京市正式启动二手房“带押过户”模式。个人存量住宅过户时,买卖双方可以自愿选择“带押过户”模式,办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔贷款,有效解决了传统方式下交易成本高、时间长、流程复杂等问题。

  以往居民出售二手房需先结清银行贷款、解除房屋抵押。为在短期内还清房贷,售房人往往需要多方筹措资金。2022年11月12日,通州区不动产登记中心先行先试,为谢先生办理了全市首例个人存量房买卖同银行“带押过户”业务。过户时恰逢卖方因新冠在家,登记人员主动担当,创新房屋卖方视频确认、买方及抵押权人现场申请的“三方确认”模式,完成了全市首例个人存量房买卖“带押过户”及不动产抵押权设立业务,开启了“一个窗口、三笔业务、合并受理、当日领证”新模式。经过反复研究,打通壁垒,11月16日又完成了一笔“带押过户”跨行业务。

  2023年3月31日,在试点基础上,市规划自然资源委会同北京银保监局、人行营管部、市住房城乡建设委联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》,依托不动产登记中心和北京金融综合服务网线上线下联动办理,采取“带押过户+顺位抵押权”模式开展。居民在出售在京住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理不动产转移登记,且买卖双方可在不同银行贷款,极大便利居民住房过户服务。

  “带押过户”通过部门协同,实现了不动产转移登记、抵押权变更登记及抵押权设立登记业务在不动产登记中心一站式办理。广大市民可选择“本行或跨行”“贷款或全款”模式办理。无须第三方增信机构提供担保服务,最大程度降低居民的交易成本。

  下一步,市规划自然资源委将进一步加强工作协同,持续优化住房交易“带押过户”服务。

  温馨提示:微信搜索公众号【北京本地宝】,关注后在对话框回复【带押过户】可获北京二手房带押过户办理入口、办理条件及办理流程及什么是带押过户及带押过户的好处。

  北京海淀区自住型商品房项目用地8.41公顷,总建筑面积约为25.2万㎡,容积率为2.2。本项目以“人,自然,融合”为设计理念,打造舒适宜人的自住型商品房,提升居住品质。总体规划整齐合理,住宅建筑均为

  目前百子湾区域在售的新盘均价在5万元/平米上下,按照自住商品房比周边房价低30%的政策规定,该自住项目未来房价预计在35000元/平米左右。户型设定66-82平米的中小户型。

  北京昌平北七家镇定泗路北侧地块住宅效果图曝光,想购买北京自住型商品房的朋友赶紧来了解下吧!

  崔各庄自住型商品房价格:区域在售新房均价5万元左右 低30%预计约售价为35000元/平米。

  今年北京将推出2万套自住型商品房,价格1万至2.2万之间,购买此类住房后五年内不得上市,符合购房条件非京籍也能买。

  2013年10月23日,为落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标,备受关注的北京市“自住型商品房”政策出台,2013年底前北京将分配2万套自住型商品房用地。近期北京大力度集中供应了一

  《意见》明确,北京今后将加快发展自住型商品住房。自住型商品住房用地,可采取集中建设或者配建等多种灵活方式,由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。2013年底前,全市将完成2

  随着北京推地的深入,越来越多的北京市民关心自住型商品房在哪里?如何购买?如何申请等重点问题。小编就为大家逐一解读这些关心的问题。

  为进一步规范本市商业、办公类项目管理,促进房地产市场平稳健康发展,现公告如下:

  自住型商品房如何购买? 《征求意见稿》中进行了明确:第一步为项目公示和购房申请;第二步为联网审核;第三步为审核结果查询及复核;第四步则是摇号选房。

  历时近一年,《不动产登记暂行条例》终于有望在年内推出,条例实施后,“房叔”“房姐”现象能否得以扼制?登记制度能否成为反腐利器?不动产登记实施后,房产税、遗产税是否会逐渐落地?是否能拉低房价?

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  3月31日,北京市正式启动二手房“带押过户”模式。个人存量住宅过户时,买卖双方可以自愿选择“带押过户”模式,办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔贷款,有效解决了传统方式下交易成本高、时间长、流程复杂等问题。

  以往居民出售二手房需先结清银行贷款、解除房屋抵押。为在短期内还清房贷,售房人往往需要多方筹措资金。2022年11月12日,通州区不动产登记中心先行先试,为谢先生办理了全市首例个人存量房买卖同银行“带押过户”业务。过户时恰逢卖方因新冠在家,登记人员主动担当,创新房屋卖方视频确认、买方及抵押权人现场申请的“三方确认”模式,完成了

  全市首例个人存量房买卖“带押过户”及不动产抵押权设立业务,开启了“一个窗口、三笔业务、合并受理、当日领证”新模式。经过反复研究,打通壁垒,11月16日又完成了一笔“带押过户”跨行业务。

  ,依托不动产登记中心和北京金融综合服务网线上线下联动办理,采取“带押过户+顺位抵押权”模式开展。居民在出售在京住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理不动产转移登记,且买卖双方可在不同银行贷款,极大便利居民住房过户服务。src=

  通过部门协同,实现了不动产转移登记、抵押权变更登记及抵押权设立登记业务在不动产登记中心一站式办理。广大市民可选择“本行或跨行”“贷款或全款”模式办理。无须第三方增信机构提供担保服务,最大程度降低居民的交易成本。下一步,市规划自然资源委将进一步加强工作协同,持续优化住房交易“带押过户”服务。

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